Política de privacidade

Que dados pessoais tratamos, para quê, com que base legal e como você exerce os seus direitos, conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei 13.709/2018). Vigente desde 27/09/2026.

Quem é o controlador dos dados?

O controlador é quem decide sobre o tratamento (LGPD, art. 5º, VI); o operador trata os dados em nome dele (art. 5º, VII). Há dois controladores, um para cada finalidade:

• Contatos sobre os imóveis (WhatsApp e e-mail): controlador Abdalio, corretor da imobiliária Caraíva Imóveis; contato sobre esses dados: caraivabahiaimoveis@gmail.com. Operador: o dono do site, Fábio (bardapraiacaraiva@gmail.com).
• Medição de audiência com o Google Analytics (só com o seu consentimento): controlador Fábio, dono do site, que decide essa finalidade e administra a conta do Google Analytics; contato: bardapraiacaraiva@gmail.com. Operadora: a Google.

Há um encarregado (DPO)?

Não há encarregado nomeado. O dono do site, controlador da medição de audiência, é uma pessoa física que trata poucos dados; por isso, a ANPD o dispensa de nomear um encarregado (Resolução CD/ANPD nº 2/2022, arts. 2º, I, e 11). Em vez disso, há um canal direto: bardapraiacaraiva@gmail.com. Para os dados dos contatos sobre os imóveis, o canal é caraivabahiaimoveis@gmail.com.

Que dados pessoais coletamos?

• WhatsApp: o número do site (+351 913 386 008) é de Portugal. Se você enviar a mensagem, recebemos o seu número, nome de perfil e o conteúdo da conversa, e a encaminhamos ao corretor. O WhatsApp trata esses dados segundo a política dele.
• E-mail: se nos escrever, recebemos o seu endereço e a mensagem.
• Google Analytics (só com o seu consentimento): páginas visitadas, tempo na página, se a página foi rolada até o fim, origem da visita, tipo de aparelho e navegador, cidade e país aproximados, e cliques para falar no WhatsApp ou por e-mail. Usa cookies (veja a política de cookies) e um identificador aleatório do navegador; não recebe o seu nome, telefone nem o texto das mensagens. A Google recebe o endereço IP para estimar a localização aproximada e, segundo a Google, o Google Analytics 4 não o registra nem guarda.
• Navegador: a sua escolha sobre o Google Analytics fica guardada só no seu aparelho.

O site não tem formulários que gravem dados, nem cookies ou pixels de publicidade. Sem o seu consentimento, não carrega o Google Analytics nem faz pedidos à Google (as fontes de texto são servidas pelo próprio site). O site está hospedado na Hostinger, em servidores localizados na França.

Para que usamos os dados e com que base legal?

Para responder ao seu contato e conduzir a intermediação que você pedir e, se você aceitar, para medir a audiência do site. Bases legais do art. 7º da LGPD:

• Procedimentos preliminares a um contrato, a pedido do titular (art. 7º, V): responder a pedidos de informação e marcar visitas.
• Cumprimento de obrigação legal ou regulatória (art. 7º, II).
• Exercício regular de direitos (art. 7º, VI).
• Consentimento (art. 7º, I): medição com o Google Analytics, só se você clicar em "Aceitar". Pode revogá-lo a qualquer momento em "Preferências de cookies" (art. 8º, § 5º).

Não vendemos dados pessoais e não os usamos para publicidade.

Com quem compartilhamos?

Só com quem participa da negociação que você pediu (por exemplo, o vendedor, o cartório e o seu advogado) e com os fornecedores dos canais de contato e de hospedagem do site. Se você aceitar o Google Analytics, a Google trata os dados de audiência como operadora, com o compartilhamento de dados com outros produtos da Google desativado na conta do Google Analytics do dono do site. Também quando uma lei ou uma autoridade exigir.

Há transferência internacional de dados?

Sim. O site fica em servidores na França e as mensagens de WhatsApp vão para um número de Portugal: a base é o art. 33, IX da LGPD (procedimentos preliminares a um contrato, a seu pedido). Os dados do Google Analytics são tratados pela Google fora do Brasil (por exemplo, nos Estados Unidos), com base no seu consentimento específico dado no aviso de privacidade (art. 33, VIII). Se preferir que os seus dados não saiam do Brasil, não use esses canais e peça outro meio de contato pelo e-mail do controlador dos contatos sobre imóveis (caraivabahiaimoveis@gmail.com).

Por quanto tempo guardamos?

Pelo tempo necessário para o atendimento e a eventual negociação; depois, os dados são eliminados, salvo nas hipóteses do art. 16 da LGPD. No Google Analytics, os dados ligados ao identificador do navegador são guardados por 2 meses (o prazo mínimo que a ferramenta permite); os relatórios agregados, sem identificador, podem ser mantidos.

Quais são os seus direitos e como exercê-los?

O art. 18 da LGPD garante, entre outros: confirmação e acesso, correção, anonimização ou eliminação, portabilidade, informação sobre compartilhamento e revogação do consentimento. Envie um e-mail para caraivabahiaimoveis@gmail.com (contatos sobre imóveis) ou bardapraiacaraiva@gmail.com (dados do Google Analytics). A forma mais rápida de deixar de ser medido é clicar em "Preferências de cookies" e recusar.

E se eu não ficar satisfeito?

Você pode peticionar contra o controlador responsável por esses dados perante a autoridade nacional (LGPD, art. 18, § 1º): a ANPD.