Casa hotel à venda em Caraíva
Casa hotel à beira-mar em Caraíva
Rua da praia e 12 de Outubro · Caraíva, Porto Seguro (BA)
Em resumo
Casa hotel à venda em Caraíva (Rua da praia e 12 de Outubro), com 269 m² construídos em terreno de 502 m². Preço: R$ 6 milhões. Intermediação da Caraíva Imóveis (CRECI-BA 3242-J).
Texto do anúncio
Anúncio do parceiro Caraíva Imóveis, importado em 27/09/2026. Números e características a confirmar com o corretor.
VENDO CASA HOTEL A BEIRA MAR EM CARAÍVA
Casa de Frente ao mar, situada no meio da praia de Caraíva. construída em 2014, casa tem aproximadamente 269 m² de área construída.
possui 3 suítes, sala de estar, cozinha gourmet aberta com dispensa, lavanderia, várias varandas, pergulado de frente ao mar e 3 bangalôs distribuídos ao longo do terreno no jardim, o maior deles, medindo 48 m² de área interna mais varanda aberta fica no segundo piso.
Terreno 502 metros quadrados
Valor 6.000.000,00 milhões de reais
O que confirmar antes da proposta
- Terreno de marinha: junto ao mar, e nas margens de rios até onde chega a maré, os 33 metros medidos a partir da linha do preamar médio de 1831 são da União (Decreto-Lei nº 9.760/1946). Confirme na matrícula e na Secretaria do Patrimônio da União (SPU); se houver área da União, a escritura depende do laudêmio pago e da Certidão de Autorização para Transferência (CAT).
- Comprador estrangeiro: se houver área da União na faixa de 100 metros ao longo da costa, a transferência a estrangeiro depende de autorização (Decreto-Lei nº 9.760/1946, art. 205), com dispensa para pessoa física em terreno de até 1.000 m² e para unidade autônoma de condomínio urbano dentro dos limites da lei. Confirme o enquadramento com a SPU e um advogado.
- Para operar como hospedagem: confirme o alvará de funcionamento na Prefeitura de Porto Seguro e o cadastro no Cadastur, obrigatório para meios de hospedagem (Lei nº 11.771/2008, art. 22). Em condomínio, confirme se a convenção permite hospedagem. Se houver negócio em funcionamento, a compra do imóvel não transfere, por si só, licenças nem cadastros do negócio anterior.
- Documentação: peça a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis e as certidões do vendedor antes de qualquer proposta. Além do preço, conte com o ITBI, a escritura e o registro.
Guias com mais detalhe: terreno de marinha · estrangeiro pode comprar? · antes de comprar uma pousada
Todas as 26 fotos
